*** Oferta na wyłączność nie szukaj dalej***
***KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI***

Biuro Nieruchomości Optima prezentuje Państwu na sprzedaż działki budowlane w Janowicach Wielkich.

Działki o łącznej powierzchni 6800 m2, w kształcie zbliżonym do prostokąta, płaskie i bardzo słoneczne.

W chwili obecnej jest to jedna duża działka z wydanymi warunkami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na budowę 6 domków oraz podział w trakcie.
Dojazd drogą gminną, obecnie polną.
Działka posiada wydane warunki zabudowy na zabudowę mieszkaniową o parametrach:
1) szerokość elewacji frontowej budynku 13 m,
2) maksymalna wysokość budynku: 9,5 m,
3) wysokość gzymsu, okapu lub attyki - do 3,5 m- liczona od średniego poziomu terenu w obrysie rzutu do górnej krawędzi gzymsu lub dolnej krawędzi połaci dachowej,
4) dachy strome, symetryczne, dwu - lub wielospadowe,
5) kąt nachylenia dachu- od 40 do 55 stopni- jednorodny dla połaci głownych, z dopuszczeniem przekrycia lukarn, wykuszy, zadaszeń stref wejściowych i parterowych części budynku raz werand dachami o innej geometrii (np. dachami płaskimi) nie przekraczającymi 30% powierzchni całego dachu;materiał i kolor pokrycia stromych części dachów: dachówka, szara lub grafitowa.
6) kierunek głównej połaci dachu -równoległy do frontu działki z tolerancją do 5 stopni
7) maksymalny wskaźnik zabudowy 0,12,

Media:
woda-studnia we własnym zakresie;
szambo/przydomowa oczyszczalnia- we własnym zakresie;
prąd-w niedalekiej odległości.
Aktualnie dostępne działki :

1.1100 m2- 176 000 zł- SPRZEDANA
2.1100 m2- 176 000 zł
3.1100 m2- 176 000 zł
4.1100 m2- 176 000 zł
5.1200 m2- 192 000 zł
6.1200 m2- 192 000 zł
Działki znajdują się na niewielkim nowo powstałym osiedlu domków jednorodzinnych w trakcie budowy, gdzie panuje enklawa ciszy i spokoju , z dala od zgiełku miasta a jednocześnie w dobrze skomunikowanym miejscu.
Janowice Wielkie to niewielka gmina położona w południowo-zachodniej części województwa dolnośląskiego, na północy obejmująca swoim zasięgiem fragment Gór Kaczawskich, na południu przytulona do sudeckiego pasma Rudaw Janowickich, stanowiących część Rudawskiego Parku Krajobrazowego, utworzonego w 1989 roku i obejmującego obszar 15.705 ha (z czego 57 proc. stanowią lasy).
Malownicze doliny rzeczne i leśne tereny z wieloma potokami są wymarzonym celem pieszych wędrówek, a liczne skałki o fantazyjnych kształtach to raj dla amatorów wspinaczki. Swoją przygodę z górami zaczynała w Rudawach m. in. słynna alpinistka Wanda Rutkiewicz.
Znajdujące się na terenie gminy trasy rowerowe stwarzają doskonałe warunki dla turystyki rowerowej.
Polecami zapraszam na prezentację.
Monika Malik tel.  

NOTA PRAWNAOpis powyższego ogłoszenia sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela i może on podlegać weryfikacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C
Oferta nr 19500950 wysłana z systemu LocumNet Online